GOOROOCONDO ที่ 1 เรื่องคอนโด
GoorooCondo เราเป็นช่องที่พูดคุยแง่มุมต่างๆ ที่เกี่ยวของกับคอนโด เราจะมาตอบคำถามที่มีผู้ถามเข้ามาว่า การผ่อนคอนโดตรงกับเจ้าของคืออะไรคะ อธิบายง่ายๆ การผ่อนตรงกับเจ้าของ หรือที่เรียกกันว่าเช่าซื้อ ลักษณะนี้จะเหมาะกับผู้ที่ไม่สามารถทำเรื่องขอสินเชื่อเพื่อผ่อนกับธนาคารได้ ในระยะเวลา 1 – 3 ปีแรก
ตัวอย่างเช่น พนักงานเงินเดือนที่ต้องการซื้อคอนโดเป็นของตนเอง แต่ติดประวัติเครดิตบูโร หรืออาชีพอิสระที่ไม่ได้มีเงินเดินบัญชี และไม่มีการยื่นเสียภาษี เป็นต้น
เขาก็จะทำสัญญาผ่อนตรงกับเจ้าของคอนโด เพราะไม่ต้องดูบูโร หรือเอกสารรายได้ โดยกำหนดยอดเงินทั้งหมดว่าเป็นเท่าไหร่ โดยการจ่ายเป็นเดือนๆ ด้วยจำนวนเงินที่ตกลงกัน ในสัญญาก็จะระบุระยะเวลาของสัญญาชัดเจน ส่วนใหญ่จะให้ชำระให้จบก็ประมาณ 3 – 5 ปี โดยผู้ผ่อนตรงก็จะทำการผ่อนไปสักระยะ
จนสามารถยื่นเอกสารขอสินเชื่อกู้ซื้อคอนโดกับธนาคารได้ ธนาคารก็จะทำการชำระเงินส่วนที่เหลือให้กับธนาคารหรือเจ้าของห้องเดิม ซึ่งถือเป็นการชำระหนี้เสร็จสิ้น หลังโฉนดก็จะโอนเป็นชื่อของผู้ผ่อนตรง หรือที่เรียกว่าผู้เช่าซื้อ ๆ ก็ทำคอนโดผ่อนตรงกับธนาคารใหม่ที่ยื่นกู้ผ่านโดยธนาคารจะระบุหลังโฉนดเป็นชื่อธนาคาร และเก็บโฉนดตัวจริงไว้ ผู้ผ่อนตรงก็จะกลายมาเป็นผู้กู้แทน เมื่อผ่อนคอนโดจนครบ ธนาคารก็จะโอนกรรมสิทธิ์ให้ ณ กรรมที่ดิน และคืนโฉนดตัวจริงให้กับผู้กู้ นั้นเอง
FB INBOX : Gooroo ซื้อ ขาย คอนโด
LINE : GoorooCondo
โทร : 0863420373