เครดิตบูโรสำคัญถ้าต้องกู้ซื้อคอนโด
ตอบ : ได้ถ้าปิดยอดค้างจ่ายทุกตัวในเครดิตบูโร นับจากวันที่ปิดเป็นระยะเวลา 1 ปี ก็กู้ซื้อคอนโดได้ แต่ต้องดูเงื่อนไขของธนาคารนั้นๆ ส่วนใหญ่ต้องปิดยอดค้างเกิน 3 ปี ซึ่งประวัติในเครดิตบูโรไม่เห็นประวัติคงค้าง แต่ทั้งนี้เจ้าของบัญชีที่เคยติดยอดค้างชำระของสถาบันการเงินถ้าสมัครเข้าไปก็จะติดประวัติภายในของสถาบันการเงินที่เคยมีประวัติค้างชำระถึงจะปิดเกิน 3 ปีไปแล้วก็ตาม ทำให้เกือบ 100% จะไม่ผ่านการอนุมัติ
แต่ยังมีทางออกอีกรูปแบบหนึ่ง ที่ติดประวัติบูโร และมีอาชีพอิสระที่ไม่มีเอกสารในการขอกู้ซื้อคอนโดกับสถาบันการเงินได้ คือการทำสัญญาเช่าซื้อคอนโด หรือที่เรียกกันติดปากว่า คอนโดผ่อนตรงกับเจ้าของ ที่มีระยะเวลา 3 – 5 ต้องจ่ายครบ โดยใช้การผ่อนครบผ่อนตรงทุกงวดตามที่ทำสัญญาไว้กับเจ้าของห้อง เมื่อครบกำหนด ถ้ายังมียอดค้างเท่าไหร่ก็จะต้องนำมาโป๊ะให้หมดภายในเวลาที่กำหนดไม่ว่าจะเป็นสัญญา 3 ปี หรือ 5 ปี
แต่ถ้าครบกำหนด แล้วยังไม่สามารถโป๊ะส่วนที่เหลือหรือยังแก้เครดิตบูโรไม่ได้ ก็ให้ปรึกษากับเจ้าของห้องว่าขอขยายระยะเวลาสัญญาได้ไหม ถ้าได้ก็ทำสัญญาขยายระยะเวลาเพิ่มเติมตามที่ตกลงกัน เมื่อชำระจนครบตามสัญญา คอนโดจะถูกโอนเป็นชื่อของผู้เช่าซื้อ แต่ถ้าจ่ายไม่ครบตามสัญญา ส่วนที่ผู้เช่าซื้อจ่ายมาทั้งหมดก็ให้ถือว่าเป็นค่าเช่า ส่วนเจ้าของห้องใช้สิทธิ์เอาคอนโดไปขายเป็นคอนโดมือสองให้คนอื่นต่อไปได้โดยไม่ผิดสัญญาใดๆ
FB INBOX : Gooroo ซื้อ ขาย คอนโด
LINE : GoorooCondo
โทร : 0863420373