คอนโดที่สามารถผ่อนตรงกับเจ้าของ หมายถึงการที่เจ้าของคอนโดเปิดโอกาสให้ผู้ซื้อจ่ายเงินเพื่อซื้อคอนโดโดยไม่ต้องผ่านธนาคารหรือสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ผู้ซื้อสามารถผ่อนชำระโดยตรงกับเจ้าของในรูปแบบที่ตกลงกัน ซึ่งวิธีนี้มีข้อดีและข้อเสีย ดังนี้:

ข้อดี

1. ไม่ต้องใช้หลักประกันหรือเครดิตสูง เนื่องจากไม่ผ่านธนาคาร ทำให้ผู้ซื้อที่มีเครดิตไม่สูงหรือไม่ต้องการใช้หลักทรัพย์ค้ำประกันสามารถเข้าถึงได้ง่ายขึ้น
2. ขั้นตอนง่าย ไม่ต้องผ่านกระบวนการที่ยุ่งยากของธนาคาร ทำให้การซื้อ-ขายเป็นไปอย่างสะดวกและรวดเร็ว
3. เงื่อนไขยืดหยุ่น ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถตกลงเงื่อนไขการผ่อนได้หลากหลาย เช่น ระยะเวลาในการผ่อน จำนวนเงินที่ต้องชำระในแต่ละงวด ฯลฯ

ข้อเสีย

1. ดอกเบี้ยอาจสูง เนื่องจากไม่มีการควบคุมโดยธนาคาร เจ้าของอาจตั้งดอกเบี้ยตามความเหมาะสม ทำให้ดอกเบี้ยอาจสูงกว่าเงินกู้จากธนาคาร
2. ความเสี่ยงทางกฎหมาย การซื้อขายไม่ได้รับการรับรองโดยสถาบันการเงิน ซึ่งทำให้เกิดความเสี่ยงหากมีปัญหาทางกฎหมายหรือการฟ้องร้อง
3. เงื่อนไขการจดจำนองและกรรมสิทธิ์ อาจต้องตรวจสอบเอกสารและเงื่อนไขอย่างละเอียด เช่น การโอนกรรมสิทธิ์ เป็นต้น เพื่อป้องกันปัญหาทางทรัพย์สินในอนาคต

ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดผ่อนตรงกับเจ้าของกับเจ้าของ ควรพิจารณารายละเอียดและเงื่อนไขให้รอบคอบ รวมถึงปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อความปลอดภัย